持续5年的“一房二卖”纠纷调解结案
承办检察官在审查案卷、讨论案情。
正义网讯(记者蒋长顺 通讯员周鹤宇 黄香强)近日,随着房子腾退、交接,一起持续5年的“一房二卖”纠纷在湖北省宜昌市伍家岗区检察院的调解下画上句号,承办检察官受当事人的邀请到房屋交接现场进行见证。
2022年底,伍家岗区检察院收到一份民事监督申请书。2018年11月,万某先从王某(已被公安机关以涉嫌诈骗罪立案侦查)处购买了一套二手房(赠送家具家电),并办理了房屋产权登记。黄某在不知情的情况下也向王某购买了此房屋,将屋内的家具家电也一并买了下来,并搬进来居住。
不久后,万某准备搬家时,发现黄某已经入住,才知道其也购买了此房屋。而且黄某不仅拒绝搬走,还把房屋转租给了其他人,双方遂产生纠纷。万某、黄某均向法院起诉,法院判决房屋归万某所有。黄某不服,向宜昌市中级法院申请再审,法院驳回了黄某的再审请求。
随后,万某向伍家岗区法院申请强制执行,法院要求黄某腾退房屋,但并未就腾退细节作出明确要求。黄某对腾退房屋没有异议,但表示家具家电是王某口头表示送给万某的,而自己却是花钱购买并写进了合同,这些家具家电应该属于自己。于是,黄某向伍家岗区检察院递交了申请材料,希望检察机关对该案民事裁判结果和执行活动进行监督。
受理该案后,承办检察官经初步审查,未发现法院的审判活动、执行活动有违法情形,但简单地作出不支持监督申请的决定并不能解决实际问题。承办检察官在仔细研读卷宗后,又向王某、万某、黄某了解情况,发现该案存在和解的可能。
2025-08-03,在检察机关的组织下,万某和黄某坐到了调解桌前。经承办检察官深入释法说理,二人达成了一致意见:黄某3天内腾退房屋;万某将家电折价后以现金方式补偿给黄某。这起持续5年的纠纷就此画上句号,当事人还邀请检察官到房屋交接现场做见证。
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